「三菱」vs.「三井」…東京・再開発バトルで都心激変 – 企業財務安定化に寄与する「相続・事業承継／不動産投資戦略」

東京・都心の至る所で計画されている再開発。不動産の資産価値にも大きく影響するので、投資家にとっても注目です。今回は、「東京」駅周辺で計画、推進されているプロジェクトについてみていきます。…

アーリーリタイアとは？現実的にいくら必要？失敗せずに生活するためのポイント – LIFULL「不動産クラウドファンディング」最前線

近年、「アーリーリタイア」という言葉を耳にする機会が多くなりました。仕事だけに時間を費やすのではなく、人生を自由に謳歌したいと考える人々が増えてきたことから、新しいライフスタイルの選択肢として注目されています。アーリーリタイアとは何か、そのメリット・デメリット、実現のための資金の目安、失敗しないためのポイントについて解説します。…

家賃滞納、規約違反、騒音…賃貸経営の入居者トラブル【弁護士が対処法を解説】 – Authense法律事務所の森田雅也弁護士が解説！トラブル解決のための不動産法務のポイント

賃貸経営には、入居者トラブルがつきものです。家賃滞納やマナー違反などトラブルの内容はさまざまですが、いずれも早期の対応が求められます。本記事では、不動産法務に詳しいAuthense法律事務所の森田雅也弁護士が、賃貸経営における入居者トラブルへの対処法について詳しく解説します。…

「不動産投資は儲からない」という人が見落としがちな資産拡大効果 – サラリーマンがはじめての「不動産投資」で成功するノウハウ

不動産投資は「儲からない」と批判する人がいます。不動産投資は儲かる話ではありませんが、投資対象としてふさわしくないわけでもありません。あなたが「堅実に」資産を作っていきたいのであれば、不動産投資ほど適した投資法はありません。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で明らかにします。…

耐震基準を満たさない築古物件…工事を求めて裁判も「借主が敗訴」したワケ【弁護士が解説】 – 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

耐震基準を満たしていない、昭和43年築のビル……入居する借主が貸主に対して改修工事を依頼したころ、貸主がこれを拒否し、裁判沙汰となりました。借主側はさまざまな理由から耐震改修の必要性を訴えるも、判決はまさかの「耐震改修の義務なし」……耐震基準に満たない物件にもかかわらず、裁判所が「改修の義務なし」としたのはなぜなのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…

セレブの街・港区白金が「旅客機飛行ルート」下に…〈2020年の運行以後〉の土地価格に衝撃 – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識

2020年春から羽田空港の「新飛行ルート」の運行がはじまりました。このルート下には港区内の高級住宅街もあり、航空機のエンジン音や落下物の懸念などで不動産評価の大幅下落の噂もあります。新飛行ルート運行開始から2年余り経過。土地価格の動向とともに、同エリアに物件を持つ不動産投資家に向けた対策も含めて検証します。…

不動産投資に小口化の波…大ブームの先、驚愕の未来図 – 企業財務安定化に寄与する「相続・事業承継／不動産投資戦略」

資産運用や相続対策のシーンで、その有効性から富裕層の支持を集めている不動産。一方で、昨今の不動産価格の高騰によって、投資ハードルは上がっています。そこで注目されているのが、「不動産の小口化」。多くの事業者が参入し、さまざまな商品があふれています。不動産の小口化の現状とこれからをみていきましょう。…

2億円の老人ホームが2億3000万円で売れた驚きのカラクリ – 速く、高く、不安なく！失敗しない「不動産売却」の鉄則

2億円で売りに出した老人ホームが2億3000万円で売却できたといいます。市場に出回る老人ホームの数は少なく、利回り15％は希少価値があります。しかし、高額売却が可能になった驚きのカラクリとは。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…

コロナ禍でECが拡大…もはや「実店舗」は不要なのか？ – 企業財務安定化に寄与する「相続・事業承継／不動産投資戦略」

コロナ禍で行動が制限されるなか、多くの人がインターネット通販を利用しました。そのなかで議論されたのが「実店舗不要論」。実際、インタネット通販に振り切る決断をした企業も。小売業の今後について、考えていきましょう。…