国内不動産

不動産投資としても、高い人気を誇るタワーマンション（以下、タワマン）。一方で、「高層建築」「埋め立て地」「川沿い」など、災害リスクが懸念されるキーワードを多くはらんでいます。災害時にはどんな事態が起こり得るのか、予測していきましょう。…

主に地上20階建て以上の居住用高層建物である、タワーマンション。暮らしぶりと、一般世帯の居住者たちが借りて“後悔していること”に迫ります。

近年、不動産会社が中古マンションを下取り・リフォームして再販する「リノベーション物件」が増えています。美しい室内が魅力となり、相場価格より高めでも売れていきますが、購入後にさらなるリフォームをする人も少なくありません。それなら「現状有姿（リノベなし）物件」を購入して思い通りにリフォームするほうがいいかもしれません。実際のところを見ていきます。…

「会社に忠誠を誓う、“企業戦士”の時代は……。」オープンワーク株式会社が発表した「『日本の残業時間』四半期速報」2022年1-3月集計から平均残業時間を確認したのち、「働き方改革」を含め日本の長時間労働社会に一石を投じた出来事について振り返っていきます。…

老後資産の形成をするには、リスクヘッジと収益の最大化のためにポートフォリオを組まなければなりません。最近では生命保険でも当たり前のように外貨建てが取扱われるようになり、アメリカのETFが注目されていることによって、やっと日本人にも外貨での資産形成が根付いてきました。今回はポートフォリオについて、金融商品のポートフォリオではなく、「通貨のポートフォリオ」という切り口で解説をします。…

一般的には「日当たりの良好な南向き」が良いといわれるマンション。しかし、タワーマンションに限っては、このセオリーが当てはまるとは限りません。失敗しないタワーマンションの部屋選びのポイントを、住み心地と資産価値という観点から解説します。…

タワーマンション（以下、タワマン）へのイメージは、日本のタワマン第1号と言われている「与野ハウス」（埼玉県さいたま市。旧与野市）が誕生した1976年から現在に至るまで、徐々にその光と影のコントラストが増してきたように思います。最大の弱点である「災害」のリスクが高い一方で、人気エリアとして不動産価値の高い「江東区・豊洲」をクローズアップし、タワマンの未来図を紐解きましょう。…

資産運用の定番である不動産投資。日本国内で最も注目を集めるエリアは、「東京」を有する首都圏だったが、昨今は「大阪」の不動産を買い求める富裕層が増加しているという。「大阪不動産投資」の成功の道筋について、大阪・梅田に拠点を構え、市内に区分投資用ワンルームマンションを数多く展開する株式会社ファーストステージ取締役、谷口恵亮氏に話を伺った。…

現在、不動産投資市場には時代の変化に気づかない無防備な参加者が急増しています。日本は人口減少、長引く不況、空き家率の上昇というマイナスばかりの経済環境にもかかわらず、「利回りわずか数％」の一棟もののアパート・マンションが大量に売買されています。その結果、数年後には毎月赤字を補填し続ける投資家、自己破産する投資家が急増しています。そんな時代に、合同会社いい空間の代表社員、吉井通康氏が提唱・提案するのが「ダイヤモンド空き家投資」です。空き家問題と住宅弱者の役に立つほど利回りが上がる構造で、安定・安全・…

不動産投資は、投資する物件の種類やその立地、新築物件か中古物件かなど、組み合わせによっても投資スタイルはさまざまです。そんな数ある不動産投資法のなかで、賃貸管理会社を31年経営してきた経営者の結論が、「東京23区内の中古ワンルーム投資」だといいます。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で明らかにします。…