国内不動産

新築の投資用マンションや入居者がいない空室の物件を販売する際に使われるものが想定利回りです。想定利回りだけでは物件の本当の収益性を見極めることはできません。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で明らかにします。…

不動産投資を検討している人にとって「利回り」は重要な要素です。この記事では、利回りの基礎知識や平均相場を詳しくご紹介します。また、物件の選び方についてもあわせて解説します。…

不動産投資ローンを組もうにもどんなものかわからない、自己資金が少ないと不安という方のために、「不動産投資ローン」と「住宅ローン」の違いや、不動産投資ローンの特徴、メリットをご紹介します。…

不動産投資が副業にあたるのではないかと疑問を抱く人は少なくありません。この記事では、不動産投資は副業になるのか？　そして、サラリーマンや公務員が取り組んだほうがよいのか？　といった疑問について詳しくお答えします。…

ある地方在住の投資家さんが、地元で比較的築浅の木造アパートを安く買いました。しかし、ひどい欠陥住宅でシロアリに食われていたそうです。業者との関係性を重視して、泣き寝入りしました。不動産売却実績4000件の新川義忠氏が著書『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』（ごま書房新社）で不動産売却のコツを解説します。…

5ヵ月余りに及ぶ交渉の末、賃貸借契約締結直前に「ドタキャン」されてしまったビルオーナー。借主へ損害賠償を請求することはできるのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…

一生で最も高額な買物、マイホーム。新築物件なら間違いなく数千万円以上でしょう。ところで、この価格はどのように決められているのでしょうか？　建物のどこに、いくらぐらい金額がかかっているのか知りたいところです。本記事では、新築戸建住宅の工事される部分と、各所にどの程度の費用がかかっているのか検証します。…

東京都の中心部や湾岸エリアのタワーマンションでは、高層階を中心に1億円を超える高額物件が続々販売されて、それが飛ぶように売れているといいます。実際に首都圏の新築マンションの平均価格はバブル期を抜いて6360万円で過去最高を更新しました。1億円を超える「億ション」は、どんな人が買っているのでしょうか。…

不動産投資の勉強方法について、わかりやすく紹介します。また、不動産投資を勉強するメリットとデメリットについても、詳しく解説します。参考にしてください。

不動産投資を始めた方、あるいは検討している方に向けて、不動産投資の確定申告について紹介します。正しい知識を理解して身につければ、無駄な税金の支払いを防ぐことにも繋がります。確定申告の流れ、節税ポイント、注意点についてもぜひ参考にしてください。 …