4年契約の賃貸物件、やむなく10ヵ月で解約…借主に課される「違約金」の額は【弁護士が事例解説】 – 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

経営難のため、4年で契約した店舗を10ヵ月で退去することになった借主。オーナーからは契約満了までの「3年2ヵ月分」の賃料を違約金として支払うよう求められています。このオーナーの主張は認められるのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。